À retenir : 

• Le prix d’un EHPAD se compose de trois volets : le tarif hébergement, le tarif dépendance et le tarif soins, ce dernier étant pris en charge par l’Assurance maladie. 

• Plusieurs aides financières permettent de réduire le reste à charge : l’APA en établissement, l’ASH, la réduction d’impôt et, selon les cas, les aides au logement. 

• Le coût varie sensiblement selon la localisation, le niveau de confort et les prestations de l’établissement. 

• Chaque situation étant particulière, le budget réel ne peut s’évaluer qu’au cas par cas, aides déduites. 

• L’équipe de l’EHPAD Le Manoir, à Ris-Orangis (91), renseigne les familles sur ses tarifs et les accompagne dans l’identification des aides mobilisables. 

Comment se compose le prix d’un EHPAD 

Le prix d’une maison de retraite médicalisée obéit à une structure réglementée, identique dans tous les établissements français. La facture mensuelle repose sur trois composantes distinctes. 

Le tarif hébergement 

C’est la part la plus importante du coût. Le tarif hébergement couvre le logement, la restauration, le ménage, la blanchisserie, l’animation et l’ensemble des services hôteliers. Il est facturé au résident, quel que soit son niveau d’autonomie. Son montant varie fortement selon la localisation de l’établissement, le confort des chambres et l’étendue des prestations : il est en général plus élevé en Île-de-France que dans le reste du pays. 

Le tarif dépendance 

Le tarif dépendance finance l’accompagnement lié à la perte d’autonomie : aide à la toilette, à l’habillage, aux repas, présence renforcée. Son montant dépend du degré de dépendance du résident, évalué selon la grille nationale AGGIR (du GIR 1, dépendance la plus forte, au GIR 6). Plus la personne a besoin d’aide au quotidien, plus ce tarif est élevé — mais c’est précisément sur cette part que l’APA peut intervenir. 

Le tarif soins 

Le tarif soins couvre les dépenses médicales et paramédicales assurées par l’établissement : équipe soignante, matériel médical, coordination des soins. Bonne nouvelle pour les familles : ce tarif est versé directement à l’EHPAD par l’Assurance maladie et n’apparaît pas sur la facture du résident. 

Les aides pour réduire le coût d’une maison de retraite 

Le reste à charge peut être significativement allégé par plusieurs dispositifs, cumulables sous conditions. 

L’APA en établissement 

L’allocation personnalisée d’autonomie (APA) est versée par le conseil départemental aux résidents classés en GIR 1 à 4. En établissement, elle vient réduire la facture du tarif dépendance. Son montant dépend du niveau de dépendance et des ressources de la personne : une participation reste à la charge du résident, calculée selon ses revenus. La demande s’effectue auprès du département, souvent avec l’aide de l’établissement. 

L’ASH : l’aide sociale à l’hébergement 

Lorsque les ressources de la personne âgée ne suffisent pas à couvrir le tarif hébergement, l’aide sociale à l’hébergement (ASH) peut prendre le relais, à condition que l’établissement soit habilité à l’aide sociale. Versée par le conseil départemental, elle tient compte des ressources du résident et de l’obligation alimentaire des proches, et peut faire l’objet d’une récupération sur succession. C’est un filet de sécurité important pour les situations les plus fragiles. 

La réduction d’impôt et les aides au logement 

Les résidents imposables bénéficient d’une réduction d’impôt égale à 25 % des sommes versées au titre de l’hébergement et de la dépendance (après déduction des aides), dans la limite de 10 000 € de dépenses par an et par personne hébergée — soit jusqu’à 2 500 € de réduction annuelle. Par ailleurs, selon la situation de l’établissement et les ressources du résident, une aide au logement (APL ou ALS) peut venir diminuer le coût de l’hébergement. Ces dispositifs se cumulent avec l’APA. 

Le Manoir à Ris-Orangis : un accompagnement transparent 

Face à ces règles parfois complexes, le meilleur réflexe est d’en parler directement avec l’établissement. À l’EHPAD Le Manoir, à Ris-Orangis dans l’Essonne, l’équipe présente
aux familles le détail des tarifs en vigueur et les aide à y voir clair : évaluation du niveau de dépendance, aides mobilisables selon la situation, pièces à réunir pour les demandes d’APA ou de réduction d’impôt. 

Établissement médicalisé du groupe Teneris, Le Manoir allie un accompagnement soignant présent jour et nuit à un cadre de vie recherché : centre-ville, jardin d’arbres centenaires, patio central avec jardin de senteurs. Lors d’une visite, les familles peuvent à la fois découvrir les lieux et obtenir une information personnalisée sur le budget, aides déduites — la seule approche qui permette de comparer réellement plusieurs établissements. 

Informations pratiques 

Adresse : 32 avenue Gambetta, 91130 Ris-Orangis 

Téléphone : 01 69 43 33 99 

Email : lemanoir@teneris.fr 

Site web : teneris.fr/le-manoir-presentation 

Pour connaître les tarifs de l’établissement et évaluer les aides auxquelles votre proche peut prétendre, contactez directement la résidence, qui vous remettra l’ensemble des informations lors d’un rendez-vous ou d’une visite. 

FAQ

1. Quel est le prix moyen d’un EHPAD ?
   Le coût varie fortement selon la région, la commune et le niveau de prestations : il est généralement plus élevé en Île-de-France que dans le reste de la France. La facture dépend aussi du niveau de dépendance du résident. Pour obtenir un chiffre fiable, il faut demander à chaque établissement son tarif hébergement et son tarif dépendance, puis déduire les aides mobilisables. 
2. Qui paye la maison de retraite ?
   Le résident finance le tarif hébergement et une partie du tarif dépendance, à partir de ses revenus et, si besoin, avec le soutien de ses proches. L’Assurance maladie prend en charge le tarif soins directement auprès de l’établissement. Les aides publiques (APA, ASH, aides au logement) et la réduction d’impôt viennent alléger le reste à charge. 
3. Quelles sont les aides pour payer un EHPAD ?
   Les principales aides sont l’APA en établissement (versée par le département pour financer la dépendance), l’ASH (aide sociale à l’hébergement, sous conditions de ressources et si l’établissement est habilité), les aides au logement (APL ou ALS selon les cas) et la réduction d’impôt de 25 % des dépenses d’hébergement et de dépendance, plafonnée à 10 000 € de dépenses par an. 
4. Comment calculer le coût réel d’un EHPAD pour ma famille ?
   Additionnez le tarif hébergement et le tarif dépendance correspondant au GIR de votre proche, puis retranchez l’APA, l’éventuelle aide au logement et l’économie d’impôt. L’équipe de l’établissement peut réaliser cette estimation avec vous : au Manoir, à Ris-Orangis, ce point est systématiquement abordé lors des rendez-vous d’admission.